Via Francesco Cilea, 106, Milano
GMG Studio Tecnico fornisce un'assistenza completa per la redazione di
pratiche e visure catastali a Milano per privati e imprese.
Il nostro supporto aiuta i clienti a navigare in una materia complessa e in costante evoluzione.
I nostri servizi catastali a Milano comprendono:
Le visure catastali costituiscono uno strumento fondamentale per ottenere informazioni ufficiali e aggiornate sugli immobili, tra cui la classe, la consistenza, la rendita catastale, e la cronistoria dei passaggi di proprietà. Attraverso una visura catastale è possibile verificare la conformità dei dati presenti negli archivi del Catasto, identificare eventuali incongruenze e ottenere informazioni sulla categoria e destinazione d’uso dell’immobile.
Questi documenti sono indispensabili per numerose pratiche amministrative e fiscali, tra cui la determinazione delle imposte comunali come IMU e TARI, le successioni ereditarie, la stipula di contratti di compravendita e per la surroga o accensione di un mutuo. Inoltre, la visura catastale è necessaria per garantire la corretta gestione patrimoniale e per supportare valutazioni tecniche e giuridiche sugli immobili.
Il nostro Studio Tecnico fornisce planimetrie catastali aggiornate, indispensabili per verificare la corrispondenza dello stato attuale degli immobili rispetto ai dati registrati al Catasto, in tempi rapidi, garantendo un supporto professionale per ogni tipo di esigenza catastale.
Il DOCFA (Documento Catasto Fabbricati) è un sistema di elaborazione dati attraverso il quale i tecnici (come geometri, architetti e ingegneri) dichiarano al Catasto le variazioni relative agli immobili, fornendo dati aggiornati sulle loro caratteristiche e destinazioni d’uso. Questa pratica è indispensabile per registrare modifiche che incidono sulla configurazione dell’immobile, come spostamenti di pareti, fusioni, frazionamenti, ampliamenti o cambi di destinazione d’uso. Ogni variazione deve essere giustificata da una causale specifica stabilita dal Catasto.
L’aggiornamento DOCFA è quindi necessario quando l’immobile subisce variazioni nella distribuzione interna o altre modifiche che comportano discrepanze rispetto ai dati catastali attuali. Per effettuare l’aggiornamento, è obbligatorio citare la pratica edilizia che ha autorizzato i lavori. Qualora questa documentazione non fosse disponibile, il nostro studio tecnico può assisterti nella preparazione e nella presentazione di una sanatoria edilizia, per affiancarti nella regolarizzazione del tuo immobile nel rispetto delle normative vigenti.
Siamo costantemente aggiornati sulle ultime disposizioni fornite dall’Agenzia delle Entrate per la compilazione del DOCFA e ci occupiamo della redazione completa della pratica, garantendo precisione e conformità.
Il PREGEO (Pretrattamento atti Geometrici) è un sistema di elaborazione dati catastali utilizzato per aggiornare i dati del Catasto Terreni a seguito di variazioni esterne o di modifiche relative alla configurazione delle proprietà immobiliari. È necessario, ad esempio, in caso di ampliamenti, demolizioni, aggiunta di portici e tettoie, o di frazionamenti, fusioni di terreni e per l'accatastamento di nuove costruzioni. Attraverso il PREGEO vengono registrate e validate le variazioni geometriche e topografiche per garantire la corrispondenza con lo stato reale del terreno.
L’aggiornamento PREGEO è spesso seguito dalla pratica DOCFA per il catasto fabbricati, nel caso di costruzioni o modifiche che coinvolgono sia il terreno sia l’immobile. Questa sinergia tra le due pratiche assicura una gestione completa e conforme delle variazioni catastali, sia per i terreni sia per le unità edilizie.
Eseguiamo rilievi topografici di alta precisione utilizzando strumenti tecnologici avanzati, capaci di rilevare con esattezza le variazioni geometriche necessarie. Affidandoti al nostro studio, avrai la certezza di un servizio professionale che risponde alle esigenze più complesse, nel pieno rispetto delle normative catastali.
Le intestazioni catastali possono presentare errori o incongruenze, come la presenza di vecchi proprietari anche dopo il rogito, inesattezze nei nomi, nelle date di nascita o nei codici fiscali degli intestatari, oppure errori nella determinazione delle quote di proprietà. Le correzioni delle intestazioni catastali sono essenziali per evitare future problematiche legate alla compravendita, alla gestione patrimoniale o alla successione ereditaria.
Affianchiamo i nostri clienti nella gestione e correzione delle intestazioni catastali errate, offrendo un servizio completo e professionale per garantire che i dati catastali siano aggiornati e corretti. Per procedere con la correzione, è necessario fornire una copia dell’atto pubblico che giustifica la variazione (rogito notarile, atto di successione, ecc.) e i documenti personali degli attuali intestatari, come carta d’identità e codice fiscale. Il nostro Studio Tecnico, con sede a Milano e attivo in tutta la provincia di Milano e a Torino e Monza assicura una gestione precisa e puntuale delle istanze.
La voltura catastale - indispensabile per aggiornare i registri catastali in caso di variazioni nell’intestazione di un immobile - è una procedura richiesta nelle seguenti situazioni:
La redazione della pratica di voltura catastale richiede l’utilizzo di un software specifico fornito dall’Agenzia delle Entrate (Voltura 1.1), con cui viene generato il documento ufficiale. Una volta completata, la pratica deve essere stampata e protocollata presso l’ufficio catastale provinciale di competenza.
Per garantire una gestione corretta e puntuale della voltura catastale è necessario affidarsi a uno studio tecnico qualificato: il nostro Studio Tecnico a Milano si occupa dell’intero processo, fornendo consulenza, redazione e protocollazione della pratica.
Siamo in collegamento telematico con l'Agenzia del Territorio per garantire il rilascio in tempo reale di estratti di mappa e visure di conservatoria immobiliare/ipotecaria. Contattaci per richiedere una consulenza sulla redazione di pratiche e visure catastali a Milano, Monza, Torino e provincia.
La visura catastale è necessaria per ottenere informazioni aggiornate e dettagliate su un immobile o un terreno, inclusi classe, consistenza, rendita catastale e cronistoria dei passaggi di proprietà. È indispensabile per pratiche amministrative come IMU, TARI, successioni ereditarie, surroghe di mutui e compravendite immobiliari.
L’aggiornamento DOCFA è richiesto quando si eseguono modifiche interne all’immobile, come spostamenti di pareti, fusioni, frazionamenti o cambi di destinazione d’uso. Questa procedura è indispensabile per registrare correttamente le variazioni catastali e mantenere i dati aggiornati nel Catasto Fabbricati.
L’aggiornamento PREGEO è necessario per lavori esterni all’immobile, come ampliamenti, demolizioni, aggiunta di portici o tettoie, o per frazionamenti e fusioni di terreni. Questa procedura aggiorna il Catasto Terreni e richiede rilievi topografici eseguiti con strumentazione di alta precisione.
La correzione delle errate intestazioni catastali è necessaria quando i dati del proprietario sono incorretti, ad esempio per errori nei nomi, nei codici fiscali, nelle date di nascita o nelle quote di proprietà. Questa operazione è fondamentale per garantire la corretta registrazione e gestione della proprietà immobiliare.
La voltura catastale è indispensabile in caso di successioni ereditarie, donazioni o passaggi di proprietà. Consente di trasferire ufficialmente l’intestazione di un immobile o terreno nei registri catastali, garantendo la conformità legale e amministrativa.
