Se vi è capitato di fare dei lavori, è molto probabile che ve lo siate chiesti in diverse occasioni: ma i costi esposti saranno corretti?
Una questione sempre importante, certo, ma che si fa essenziale se i costi in questione riguardano la ristrutturazione edilizia di un’abitazione su cui è richiesto, per esempio, un incentivo fiscale.
Per spiegare meglio questo concetto prenderemo in esame un caso reale, in cui potremo vedere l’applicazione pratica di un’asseverazione dei costi.
In questa case history seguiremo infatti passo passo il caso di un privato che si è rivolto ai tecnici specializzati di Studio tecnico GMG per chiedere e ottenere un’asseverazione di costi sostenuti e da sostenere per un intervento di ristrutturazione edilizia.
Non si parla in questo caso solo di Superbonus, capitolo ormai chiuso per una vasta utenza di pubblico dopo le ultime revisioni alle normative, ma anche del più semplice bonus ristrutturazioni al 50%. Meglio, in questo caso, avere le carte in regola per evitare problemi in fase di presentazione della richiesta o addirittura in fase di rimborso.
Che cos’è l’asseverazione dei costi sostenuti e come ottenerla?
In primo luogo occorre osservare che per accedere alle detrazioni fiscali del 50% previste per gli interventi di ristrutturazioni edilizia è necessario presentare il visto di conformità e l’asseverazione dei prezzi.
La misura è stata introdotta con il decreto legge dell’11 novembre 2021 “Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche”, in seguito definito “Decreto Anti-frodi” e definitivamente assorbito, quanto agli effetti, nella legge di Bilancio del 2022.
Il visto di conformità
Il visto di conformità è un documento che attesta, in base alla documentazione fornita dal contribuente, il diritto alla detrazione d’imposta richiesta. È l’esito di un controllo formale di documenti ricevuti, tra cui asseverazioni e attestazioni tecniche dei professionisti incaricati.
Il visto di conformità può essere rilasciato da professionisti iscritti all’albo dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili o dei Consulenti del Lavoro, dei soggetti iscritti alla data del 30 settembre 1993 nei ruoli di Periti ed Esperti tenuti dalle camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura per la sub categoria tributi, in possesso di diploma di laurea in giurisprudenza o in economia e commercio o equipollenti.
Tuttavia, nessuna di queste figure può compiere anche un’asseverazione dei costi.
L’asseverazione dei costi può essere rilasciata solo da tecnici specializzati e abilitati, come è accaduto in questo caso.
Asseverazione dei costi, il caso pratico di Studio tecnico GMG
Gli esperti di Studio tecnico GMG hanno prima svolto un’indagine documentale, reperendo tutti i preventivi delle singole ditte contattate per gli interventi, e poi verificato ogni voce in base a computo metrico e prezzari DEI, usati per simulare i costi delle attività edilizie.
Prezzari DEI
I prezzari DEI sono sei. Aggiornati ogni sei mesi, sono dedicati a specifiche tipologie di lavori:
- impianti tecnologici;
- nuove costruzioni;
- recupero, ristrutturazione, manutenzione;
- urbanizzazione, infrastrutture, ambiente;
- impianti elettrici;
- architettura e interior design.
Una volta verificata la congruità dei prezzi i tecnici, Studio tecnico GMG ha potuto redigere l’asseverazione e consegnarla al cliente da allegare all’altra documentazione necessaria. Una volta in possesso di tutta la documentazione, questa è stata inviata all’incaricato del rilascio del visto di conformità che, come abbiamo visto, è un documento fiscale, mentre l’asseverazione è configurabile come una perizia tecnica e professionale.
I professionisti di Studio tecnico GMG sono a disposizione per compiere verifiche documentali, sopralluoghi e ogni attività necessaria per consentire ai clienti di individuare le soluzioni adeguate alle loro necessità in materia di progettazione edilizia.
